- Plan miejscowy jest korzystniejszy - burmistrz mówi o postępie prac nad planem ogólnym

W 2019 roku Rada Miasta zdecydowała o rozpoczęciu prac nad nowym planem. Plan dla każdego sołectwa miał powstać osobno, a sama Rabka została podzielona na cztery części.

Jedną z nich - obszar od Krzywonia do ul. Zakopiańskiej - rada już przyjęła. Trzy kolejne części są gotowe do uchwalenia od lutego tego roku.
- Z sołectwami jest problem, bo nie mamy zgody Regionalnej Dyrekcji OchronyŚrodowiska - zaznacza burmistrz.

Plan ogólny zmienia sytuację

Zapowiadane wprowadzenie planu ogólnego skomplikowało prace. Nowe przepisy ograniczają liczbę terenów, które gmina może przeznaczyć pod zabudowę. Tymczasem jeśli gmina ma obowiązujący plan miejscowy (MZPN), jego ustalenia przechodzą do planu ogólnego "w proporcji 1:1".
- Daje to wtedy większą ilość terenów przewidzianych pod zabudowę niż możemy wyznaczyć w planie ogólnym - wskazuje Leszek Świder.
Przypomina, że część gmin przesłała już swoje projekty planów ogólnych do wojewody i wiele z nich zostało uchylonych nawet dwukrotnie.

Pierwszy wykonawca odmówił

Po tym jak pierwszy wyłoniony wykonawca planu ogólnego odmówił podpisania umowy, gmina ogłosiła kolejny przetarg. Po wyborze firmy Leszek Świder spotkał się z urbanistami i poprosił o analizę, która pokaże, co jest bardziej korzystne dla Rabki-Zdroju.

- Odpowiedziano mi, że jeżeli gmina ma gotowy MPZP, to na pewno jest to korzystniejsze dla gminy - podkreśla.

Radni proszą o informację, mieszkańcy o rozpatrywanie wniosków

Początkiem roku radni poprosili burmistrza, by przekazać mieszkańcom pełne informacje o konsekwencjach nowych przepisów i na razie nie przyjmować MPZP. W tym czasie odbyły się spotkania w szkole na Słonem i w Rdzawce.

- Mieszkańcy zwrócili się z prośbą, by nie zawieszać składanych wniosków, tylko je przeanalizować i tam, gdzie jest to możliwe, wydać WZ - relacjonuje burmistrz.

Gmina przyjęła zasadę, że pozytywnie rozpatruje wnioski dotyczące działek położonych między istniejącą zabudową lub graniczących z zabudowaną parcelą. Radni zgodzili się wtedy, że MPZP zostanie przyjęty w ciągu pół roku.

Rada chce map. Urbaniści: MPZP jest korzystniejszy

Prace spowolniła kolejna prośba radnych. Radny Paweł Rogowiec zaapelował o wstrzymanie uchwalenia planu do czasu przedstawienia przez urbanistów map pokazujących różnice między MPZP a planem ogólnym.

Do spotkania doszło 14 listopada. Urbaniści przedstawili swoje wnioski i - jak relacjonuje burmistrz - przekazali, że warto przyjąć gotowy plan, bo zachowuje dużo większy obszar pod zabudowę na terenie naszej gminy.

Trzy plany w porządku obrad

Prace nad planami dla Rabki-Zdroju wchodzą w decydującą fazę. W porządku obrad najbliższej sesji Rady Miasta, zaplanowanej na 16 grudnia, znalazły się trzy projekty uchwał. Dotyczą uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów Rabka-Zdrój Centrum, Rabka-Zdrój Słone i Rabka-Zdrój Zaryte, z wyłączeniem strefy "A" ochrony uzdrowiskowej.
fi/