Nowotarscy radni o zarządzaniu nieruchomościami: jest dobrze. A sztuczna inteligencja na to: wcale nie

• Ulica dla samochodów zamiast deptaka? Mieszkańcy niezadowoleni z propozycji zmian na ul. Krzywej

Protokół z kontroli umów dzierżawy, najmu, użyczenia, zbycia, zamiany, czy wykupów nieruchomości w roku 2024 omówił przewodniczący Komisji Rewizyjnej - Wojciech Krauzowicz. Dodajmy, że kontrola została przeprowadzona w pełnym kładzie Komisji.

Ustalenia kontrolerów to: większe dochody z tytułu gospodarowania działkami i nieruchomościami (17 102 025,92 zł co stanowiło 102,60 % planu), sprzedaż mienia komunalnego za kwotę 12, 3 mln zł, dochód z czynszów w wysokości 3,8 mln zł. "Wydatki koncentrowały się w większości na rozbudowie zasobu nieruchomości pod inwestycje publiczne oraz regulowaniu zobowiązań odszkodowawczych za grunty przeznaczone pod budowę dróg w trybie tzw. specustawy. Za nieruchomości nabyte pod inwestycje drogowe w ubiegłym roku wypłacono odszkodowania w łącznej wysokości 1 176 316,50 zł." - czytamy w protokole.

Osobny segment kontroli dotyczył przygotowań do budowy Areny Podhala. - Pierwsze nabycia nieruchomości przy al. Tysiąclecia, na tzw. Podmieścisku, w rejonie planowanej inwestycji budowy Podhalańskiego Centrum Sportów Lodowych miały miejsce w latach ?90. Pozostałe transakcje zrealizowano w okresie ostatniej dekady. Łącznie pozyskano grunty o powierzchni 4,5209 ha - przypomniał radny Krauzowicz.

Komisja Rewizyjna uznała, że jest dobrze, że Miasto "zrealizowało dochody i wydatki na poziomie przekraczającym lub zbliżonym do planu, co może świadczyć o wysokiej skuteczności operacyjnej w gospodarowaniu nieruchomościami, że struktura wpływów budżetowych z gospodarowania mieniem wskazuje na istotną zależność budżetu od dużych transakcji inwestycyjnych, dochody z czynszów z tytułu zawartych umów najmu i dzierżawy są stabilnym i rosnącym źródłem zasilania budżetu, a wymagalność i wysokość wydatków na odszkodowania za grunty przejęte pod drogi publiczne na mocy tzw. specustawy drogowej - uzależniona jest od planowanych inwestycji, decyzji administracyjnych wydanych przez organy właściwe dla danego rodzaju drogi oraz terminu ich ostateczności, a także wydanych postanowień sądowych oraz terminu ich prawomocności".

Radni rekomendują niniejszym: "kontynuację przyjętej polityki gospodarowania nieruchomościami przez Miasto, kontynuację wykupów nieruchomości w planowanej trasie przebiegu północnej obwodnicy, zwiększenie intensywności wykupu nieruchomości w planowanym przebiegi zachodniej obwodnicy Miasta Nowy Targ oraz podjęcie próby wykorzystania pozyskanego terenu przy al. Tysiąclecia na tzw. Podmieścisku na cele użyteczności publicznej np. parkingi - przynajmniej do czasu realizacji inwestycji na tym terenie".

Jak dodał przewodniczący Komisji Rewizyjnej - protokół przedstawiono burmistrzowi, a ten nie miał uwag i go podpisał. Uwagi za to miał radny Maciej Tokarz.

- Przesłał pan radny Tokarz uwagi do protokołu. Poinformował, że na podstawie osobiście pozyskanych danych wygenerował analizę za pomocą AI, że przedstawione wnioski nie są jego wnioskami - a analizą wygenerowaną przez sztuczną inteligencję. Do tego stanowiska odniesiemy się jako Komisja Rewizyjna na naszym kolejnym posiedzeniu, czyli jeszcze w tym tygodniu - podsumował radny Krauzowicz.

- Ja nie wiem co pan sugerował tą swoją wypowiedział - zareagował radny Tokarz. - Ja się pod tą analizą podpisuję, bo ona jest obiektywna, a wnioski nie wynikają z mojej złej woli tylko maszynowo wygenerował ją program, który nie ma problemów z analizą danych.

Jak dodał "warto dodać, że z tej analizy wyszło że jest bardzo rażąca niegospodarność, jeśli chodzi o zarządzanie miejskimi nieruchomościami".

To stwierdzenie nie wywołało reakcji - przewodniczący Komisji Rewizyjnej podtrzymał decyzję, że sprawa zostanie szerzej omówiona podczas posiedzenia komisji.

Wspomniane opracowanie AI zaprezentowane radnym przez Macieja Tokarza faktycznie zawiera słowo "niegospodarność". Zarzuty są też inne - mowa jest o zaniżeniu opłat z tytułu czynszu, co jest wynikiem braku cyklicznej analizy runku i jest "realnym uszczupleniu dochodów gminy, naruszeniem zasad prawidłowej gospodarki, ryzykiem zakwalifikowania działań jako niegospodarność".

Sabina Palka