Podatek od sprzedaży mieszkania ze spadku - o czym należy wiedzieć? (art. sponsorowany)

W dzisiejszym materiale będziemy przyglądać się zasadom i regulacjom podatkowym jakie obowiązują przy sprzedaży nieruchomości pochodzącej ze spadku. Ile należy odprowadzić do Urzędu Skarbowego jeśli sprzedaje się mieszkanie czy nieruchomość ze spadku? Czy można uniknąć obowiązku płacenia podatku? Jakie są podstawowe zasady dziedziczenia nieruchomości? Kiedy potrzebny jest notariusz? O tym w dzisiejszym materiale.

Czy od sprzedaży nieruchomości pochodzącej ze spadku trzeba zapłacić podatek?

I tak i nie. Wszystko zależne jest od tego w jakim czasie od chwili wejścia w posiadanie nieruchomości zamierzasz ją sprzedać. W niektórych przypadkach będzie zobowiązany do zapłacenie w Urzędzie Skarbowym podatku, który wynosi dokładnie 19% wartości transakcji.

A kiedy nie trzeba płacić? Od 2019 roku weszły w życie nowe przepisy określające, że jeśli sprzedaż takiej nieruchomości ma miejsce po upływie 5 lat od końca roku w którym dana osoba weszła w posiadanie danej nieruchomości nie musi ona odprowadzać do US podatku wynoszącego 19%.

Nieruchomość taką można sprzedać nawet tego samego dnia, nie ma tutaj ograniczeń, ważne jest jednak to że w takiej sytuacji musisz liczyć się z dodatkowymi kosztami transakcji. Jako spadkobierca masz możliwość zarządzania otrzymanym spadkiem w jaki sposób chcesz. Możesz zarówno wynająć tę nieruchomość, zacząć z niej korzystać samodzielnie, sprzedać lub nawet nie robić nic i działaniami czekać upływu 5 lat.

Warte podkreślenia jest tutaj jednak to, aby okres 5 wspomnianych już lat liczyć od ostatniego dnia roku kalendarzowego, nie od dnia wejścia w posiadanie nieruchomości.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat rynku nieruchomości, regulacji prawnych z tym związanych, inwestycji czy ogólnie rzecz biorąc finansów osobistych - koniecznie odiwiedz FXMAG, https://www.fxmag.pl/ gdzie codzienni publikujemy najnowsze ifnormacje z rynków, a także ogrom materiałów edukacyjnych i informacyjnych które mogą okazać się dla ciebie kluczowe.

Kiedy można sprzedać spadek bez podatku?

Poza jedną wspomnianą już regulacją dzięki której nie będziesz musiał odprowadzić podatku istnieją także inne o których powiemy nieco więcej niżej. Zgodnie z polskim prawem wyróżniamy jeszcze 3 sytuacje w których można zostać zwolnionym z konieczności poniesienia takich kosztów i są to:

zakup nowego mieszkania, domu czy innej nieruchomości

remont, przebudowa czy rozbudowa aktualnego miejsca zamieszkania/gospodarstwa domowego

zakup grunty, działki, ziemi pod budowę budynku mieszkalnego

Wszystko to jednak musi być odpowiednio udokumentowane, a następnie w razie wezwania do Urzędu Skarbowego przedstawione i okazane odpowiednim osobom. Co istotne - w kwestii remontu czy przebudowy domu - nie wszystkie sprzęty, usługi i działania mogą zostać wliczone w całkowite koszty, dlatego warto jest skrupulatnie i dokładnie sprawdzić co podlega odliczenia, a co nie.

Środki ze sprzedaży muszą zostać rozlokowane w wyżej wymienione inwestycje nie później niż w przeciągu 3 lat od ich otrzymania.

Reklama