Spytkowice mają plan ogólny. Nowe przepisy nie zmieniają obowiązującego planu miejscowego

Plan ogólny Gminy Spytkowice został uchwalony przez Radę Gminy. Jest to dokument planistyczny, którego przyjęcie jest obowiązkowe dla wszystkich samorządów i wynika z nowych przepisów dotyczących planowania przestrzennego. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Jak podkreślają władze gminy, plan ogólny nie zastępuje miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla mieszkańców oznacza to, że obowiązujący na terenie całych Spytkowic miejscowy plan nadal zachowuje moc prawną, a wyznaczone wcześniej tereny budowlane pozostają przeznaczone pod zabudowę zgodnie z dotychczasowymi zapisami.

- Dokument ten będzie nadal aktualny i nie traci mocy prawnej, a tereny budowlane uchwalone wcześniej nadal będą możliwe do zabudowy zgodnie z ich przeznaczeniem - mówi wójt Bartosz Leksander.

Nowe przepisy wprowadzają obowiązek bilansowania terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową i zagrodową. Według wyliczeń przygotowanych dla Gminy Spytkowice chłonność niezabudowanych terenów w strefach mieszkaniowych wynosi 2163,9 proc., co - jak wskazuje samorząd - znacznie przekracza prognozowane zapotrzebowanie na nową zabudowę mieszkaniową.

Z tego względu strefy planistyczne SW, SJ i SZ wyznaczono wyłącznie na obszarach, które w obowiązujących miejscowych planach są już przeznaczone pod funkcję mieszkaniową lub obejmują istniejącą zabudowę o takim charakterze.

Plan ogólny został opracowany jako zbiór danych przestrzennych dostępnych w formie elektronicznej. Jego podstawowym elementem jest podział gminy na strefy planistyczne. Każda z nich posiada określony profil funkcjonalny, wskazujący dopuszczalne przeznaczenie terenów. Dla stref, na których możliwa jest zabudowa, określono także wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu.

oprac. r/