93ar Usługowa działka w Kluszkowcach!

Przed Państwem świetna propozycja inwestycji w nieruchomość– działka na sprzedaż przy drodze wojewódzkiej 969 ( Nowy Targ-> Nowy Sącz) w miejscowości turystycznej Kluszkowce.
Jest to lokalizacja gwarantująca świetną widoczność dla przejeżdżających samochodów, nieopodal ścieżek rowerowych, oraz wyciągu narciarskiego Czorsztyn SKI.

Jakby tego było mało- działa w większości swojego obszaru przeznaczona pod szerokie spektrum usług.

Parcela zlokalizowana z jednej strony przy drodze wojewódzkiej 969, z drugiej strony przy ulicy asfaltowej Królówka, która wiedzie do wyciągu narciarskiego Czorsztyn SKI, nieopodal również Pomnik Organy Władysława Hasiora.
Miejsce z widokiem na Jezioro Czorsztyńskie i Tatry.


powierzchnia całkowita działki: 9373m2
nr ewid. działek: 969/2, 971/2, 972/1, 970/1, 970/3


kształt zbliżony do prostokąta
wymiary działki:
Szerokość ok. 143m,
Długość ok.75m ( w najdłuższym miejscu)


Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
ok. 70 ar teren usługowy handlu, gastronomii, obsługi turystyki i rekreacji, ( symbol 2.2U)
ok. 10 ar jest oznaczone symbolem 1.2UK - obiekty kultury i sztuki współczesnej
ok. 10.5 ar w terenie oznaczonym symbolem 72.1R
ok. 2.5ar jest w terenie dróg


Symbol 2.2U:
ustala się następujące przeznaczenie terenu:
1) przeznaczenie podstawowe – tereny koncentracji usług różnych: handlu, gastronomii, obsługi turystyki i rekreacji;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a. zieleń urządzona;
b. infrastruktura techniczna;
c. drogi i ulice wewnętrzne;
d. ścieżki rowerowe;
e. place i ciągi piesze ;
f. urządzenia sportu i rekreacji;
g. parkingi.

Obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) zachowanie istniejących obiektów budowlanych z możliwością rozbudowy i przebudowy;
2) wysokość budynków: zgodnie z ustaleniami § 3 ust.2;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: zgodnie z ustaleniami
§3 ust.6;
4) wskaźnik powierzchni zabudowy: do 40% ;
5) kąt nachylenia głównych połaci dachowych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.4;
6) na ścianach budynków zakazuje się stosowania reklam o powierzchni powyżej 2m2;
7) wprowadza się zakaz stosowania jako materiałów wykończeniowych ścian plastykowych
listew elewacyjnych typu „siding” (nie dotyczy budynków tymczasowych);
8) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%;
9) zakaz stosowania ogrodzeń.


Symbol 1.2UK
1) przeznaczenie podstawowe – tereny koncentracji usług kultury, obiektów kultu religijnego ;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a. zieleń urządzona;
b. parkingi;
c. drogi wewnętrzne;
d. ścieżki rowerowe;
e. ciągi piesze, place;
f. infrastruktura techniczna.

5. Dla terenu oznaczonego symbolem: 1.2UK ustala się przeznaczenie: obiekty kultury i sztuki
współczesnej.

5.1. Ustala się:
1) zachowanie i ochrona istniejącego pomnika;
2) zakaz lokalizacji nowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem obiektów i urządzeń małej
architektury oraz urządzeń infrastruktury technicznej;
3) obowiązuje zakaz realizacji ogrodzeń;
4) dopuszcza się realizację zieleni urządzonej i ścieżek pieszych.


Symbol 72.1.R:
1) przeznaczenie podstawowe – tereny rolne;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a. obiekty i urządzenia obsługi rolnictwa;
b. zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej (siedliskowej);
c. zabudowa pasterska (szałasy);
d. drogi rolnicze lub wewnętrzne;
e. urządzenia infrastruktury technicznej.



Dlaczego warto?


Parametry nieruchomości pozwalające na realizację dużej inwestycji.
Doskonała widoczność z drogi wojewódzkiej
Blisko ścieżki rowerowe, wyciąg narciarski, Jezioro Czorsztyńskie
Kluszkowce to dobrze promowana miejscowość turystyczna.
Widokowe miejsce- Jezioro Czorsztyńskie + Tatry
ATRAKCJE W OKOLICY:
Baseny termalne, wyciągi narciarskie, liczne restauracje, Jezioro Czorsztyńskie.


KOSZTY WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA TYLKO SPRZEDAJĄCY.
Czekam na Twój telefon i umawiamy się na prezentację w terenie !

Zadzwoń teraz!!!
tel. 794 640 245
Dawid Pajerski
RE/MAX Duo
Ogrodowa 74
nr do biura: 182755541
www.remax-polska.pl/dawid_pajerski
www.facebook.com/dawidpajerskiremax