Osiedle Kwiatowa - domy na sprzedaż

Oferta bezpośrednio od Dewelopera.

Sprzedaż domów w zabudowie szeregowej położonych w Nowym Targu przy ul. Kwiatowej.
Każdy z domów posadowiony jest na działce ok. 250 m2 oraz posiada powierzchnię całkowitą ok. 180 m2, na którą składa się: salon, kuchnia z jadalnią, dwie łazienki, trzy sypialnie, garderoba, a także stryszek oraz dwa tarasy, z czego jeden zadaszony. Ponadto każdy budynek posiada w bryle garaż oraz możliwość uzyskania dwóch miejsc parkingowych przed budynkiem.
OPIS INWESTYCJI:
Przedmiotem inwestycji jest 8 domów w zabudowie szeregowej o powierzchni 130 m2.
Osiedle zlokalizowane jest w Nowym Targu, przy cichej oraz spokojnej ul. Kwiatowej zlokalizowanej zaledwie:
- Centrum miasta 1,5 km, do którego można dojechać zaledwie w 4 minuty.
- Przedszkole 0,9 km, do którego można dojechać zaledwie w 4 minuty.
- Szkoła podstawowa 0,9 km, do której można dojechać zaledwie w 3 minuty.
- Supermarket Lewiatan Rajski ( 20 m ).

Budynek w stanie deweloperskim obejmuje:
Stan surowy otwarty:
– fundamenty: ławy oraz ściany fundamentowe żelbetowe
– izolacja fundamentów: hydroizolacja dwuskładnikowa, styrodur o grubości 20 cm w dwóch warstwach oraz folia kubełkowa
– fundamenty zasypane pospółką zagęszczaną mechanicznie
– płyta na gruncie: żelbetowa oparta na ścianach fundamentowych
– ściany zewnętrzne (mury) pustak gazobetonowy Termobet grubości 24 cm
– stropy i schody wewnętrzne, wylewane z betonu, żelbetowe
– więźba dachowa impregnowana
– dach w kolorze grafitowym, kryty blachą na rąbek o zmniejszonej szerokości panelu, aby zapobiec falowaniu


Stan surowy zamknięty:
– wysokiej klasy okna firmy PETECKI, PCV 6-komorowe, 3-szybowe w kolorze jasny dąb. Okna o wysokiej izolacyjności cieplnej oraz akustycznej.
- okno tarasowe przesuwne Smart-Slide osadzone na ciepłych poszerzeniach z klinarytu, zapewniające maksymalne doświetlenie dzięki niskim profilom
- drzwi wejściowe Erkado z naświetlem, aluminiową ościeżnicą osadzone na ciepłych poszerzeniach z klinarytu
- brama garażowa Wiśniowski UniPro wraz z napędem oraz sterowaniem

Wykończenie:

– elewacja: ocieplona styropianem o grubości 20 cm o wysokim współczynniku λ
– poddasze: ocieplone wełną mineralną o grubości 35 cm
– elewacja: wykończenie tynkiem silikonowym wraz ze wstawkami imitującymi drewno
– barierki stalowe malowane proszkowo ze wstawkami ze szkła hartowanego
– parapety zewnętrzne z blachy powlekanej
– oświetlenie nad garażem, oprawy z czujnikiem ruchu
– oświetlenie nad drzwiami wejściowymi i tarasem, nowoczesne oprawy
– ogrodzenie panelowe, z siatki powlekanej
– tarasy z kostki brukowej
– podjazd i podejście do domu z kostki brukowej o nowoczesnym wzorze.



Instalacje:
- woda użytkowa z własnego ujęcia studni
- kanalizacja miejska
- przyłącze elektryczne trójfazowe
- ogrzewanie podłogowe w całości budynku


Budynek ma bardzo dobrą klasę energetyczną - co oznacza, że jest bardzo dobrze zaizolowany termicznie styropianem/ wełną grubości 20 cm, z nowoczesnymi systemami ogrzewania oraz wentylacji mechanicznej (rekuperacji). Jest to ważny punkt, który wpłynie na bardzo niskie koszty utrzymania. W ramach ogrzewania zastosowana została wysokiej klasy pompa ciepła odpowiednio dobrana do Naszych warunków jak i do charakterystyki budynku, a w całym budynku jest ogrzewanie podłogowe - strefowe co oznacza, że w każdym pomieszczeniu możesz ustawiać indywidualną temperaturę.

Pompa ciepła MITSUBISHI ECODAN Eco Inverter SUZ-SWM + Hydrobox EHSD
- Zwiększony gwarantowany zakres pracy grzania do -25°C (!)
- Pompa pracuje z wysoką sprawnością do temperatury zewnętrznej -20°C (!)
- Temperatura biwalentna: -21,6 °C
- Procent pracy pompy bez wspomagania grzałką: 98 %
Wysoko rankingowana pompa ciepła, umieszczona na liście ZUM która z uwagi na strefę klimatyczną 4, w której znajduje się inwestycja tworzy doskonały wybór, który przełoży się na bardzo niskie koszty ogrzewania.

Aktualny stan inwestycji: stan surowy zamknięty I Etap.

Oddanie budynków przewidziane na II-III kwartał 2025 roku, z możliwością wcześniejszego wykańczania wnętrza przez inwestora.

Zapraszam do kontaktu:
735 985 993





*Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego.