Osiedle Kwiatowa - Ostatni dom na sprzedaż

OSTATNI DOM NA SPRZEDAŻ

Oferta bezpośrednio od Dewelopera.

Sprzedaż domów w zabudowie szeregowej położonych w Nowym Targu przy ul. Kwiatowej.

Każdy z domów posadowiony jest na działce ok. 250 m2 oraz posiada powierzchnię całkowitą ok. 180 m2, na którą składa się: salon, kuchnia z jadalnią, dwie łazienki, trzy sypialnie, garderoba, a także stryszek oraz dwa tarasy, z czego jeden zadaszony. Ponadto każdy budynek posiada w bryle garaż oraz możliwość uzyskania dwóch miejsc parkingowych przed budynkiem.

OPIS INWESTYCJI:

Przedmiotem inwestycji jest 8 domów w zabudowie szeregowej o powierzchni 130 m2.

Osiedle zlokalizowane jest w Nowym Targu, przy cichej oraz spokojnej ul. Kwiatowej zlokalizowanej w bliskiej odległości od:

- Centrum miasta 1,5 km, do którego można dojechać zaledwie w 4 minuty.

- Przedszkole 0,9 km, do którego można dojechać zaledwie w 4 minuty.

- Szkoła podstawowa 0,9 km, do której można dojechać zaledwie w 3 minuty.

- Supermarket Lewiatan Rajski ( 20 m ).

Budynek w stanie deweloperskim obejmuje:

Stan surowy otwarty:

– fundamenty: ławy oraz ściany fundamentowe żelbetowe

– izolacja fundamentów: hydroizolacja dwuskładnikowa, styrodur o grubości 20 cm w dwóch warstwach oraz folia kubełkowa

– fundamenty zasypane pospółką zagęszczaną mechanicznie

– płyta na gruncie: żelbetowa oparta na ścianach fundamentowych

– ściany zewnętrzne (mury) pustak gazobetonowy Termobet grubości 24 cm

– stropy i schody wewnętrzne, wylewane z betonu, żelbetowe

– więźba dachowa impregnowana

– dach w kolorze grafitowym, kryty blachą na rąbek o zmniejszonej szerokości panelu, aby zapobiec falowaniu

Stan surowy zamknięty:

– wysokiej klasy okna firmy PETECKI, PCV 6-komorowe, 3-szybowe w kolorze jasny dąb. Okna o wysokiej izolacyjności cieplnej oraz akustycznej.

- okno tarasowe przesuwne Smart-Slide osadzone na ciepłych poszerzeniach z klinarytu, zapewniające maksymalne doświetlenie dzięki niskim profilom

- drzwi wejściowe Erkado z naświetlem, aluminiową ościeżnicą osadzone na ciepłych poszerzeniach z klinarytu

- brama garażowa Wiśniowski UniPro wraz z napędem oraz sterowaniem

Wykończenie:

– elewacja: ocieplona styropianem o grubości 20 cm o wysokim współczynniku λ

– poddasze: ocieplone wełną mineralną o grubości 35 cm

– elewacja: wykończenie tynkiem silikonowym wraz ze wstawkami imitującymi drewno

– barierki stalowe malowane proszkowo ze wstawkami ze szkła hartowanego

– parapety zewnętrzne z blachy powlekanej

– oświetlenie nad garażem, oprawy z czujnikiem ruchu

– oświetlenie nad drzwiami wejściowymi i tarasem, nowoczesne oprawy

– ogrodzenie panelowe, z siatki powlekanej

– tarasy z kostki brukowej

– podjazd i podejście do domu z kostki brukowej o nowoczesnym wzorze.

Instalacje:

- woda użytkowa z własnego ujęcia studni

- kanalizacja miejska

- przyłącze elektryczne trójfazowe

- ogrzewanie podłogowe w całości budynku

Budynek ma bardzo dobrą klasę energetyczną - co oznacza, że jest bardzo dobrze zaizolowany termicznie styropianem/ wełną grubości 20 cm, z nowoczesnymi systemami ogrzewania oraz wentylacji mechanicznej (rekuperacji). Jest to ważny punkt, który wpłynie na bardzo niskie koszty utrzymania. W ramach ogrzewania zastosowana została wysokiej klasy pompa ciepła odpowiednio dobrana do Naszych warunków jak i do charakterystyki budynku, a w całym budynku jest ogrzewanie podłogowe - strefowe co oznacza, że w każdym pomieszczeniu możesz ustawiać indywidualną temperaturę.

Pompa ciepła MITSUBISHI ECODAN Eco Inverter SUZ-SWM + Hydrobox EHSD

- Zwiększony gwarantowany zakres pracy grzania do -25°C (!)

- Pompa pracuje z wysoką sprawnością do temperatury zewnętrznej -20°C (!)

- Temperatura biwalentna: -21,6 °C

- Procent pracy pompy bez wspomagania grzałką: 98 %

Wysoko rankingowana pompa ciepła, umieszczona na liście ZUM która z uwagi na strefę klimatyczną 4, w której znajduje się inwestycja tworzy doskonały wybór, który przełoży się na bardzo niskie koszty ogrzewania.


Oddanie budynków przewidziane na IV kwartał 2025 roku, z możliwością wcześniejszego wykańczania wnętrza przez inwestora.

Cena 930 000 zł

Zapraszam do kontaktu:

735985993