Inwestycyjna kamienica w Nowym Targu. 4 piętra na wynajem

Obiektem sprzedaży jest kamienica położona w ścisłym centrum Nowy Targ przy ul. Długiej 112. Centralna lokalizacja przy jednej z głównych ulic miasta zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz bliskość pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, co bezpośrednio przekłada się na wysoką atrakcyjność nieruchomości pod kątem najmu. Budynek stanowi znakomitą przestrzeń inwestycyjną, umożliwiającą bezpieczne ulokowanie kapitału i czerpanie korzyści z wynajmu każdego piętra jako samodzielnego mieszkania. Kamienica posiada pięć kondygnacji, do których prowadzi oddzielna, niezależna klatka schodowa, co pozwala na elastyczne i niezależne zarządzanie najmem. Dużym atutem są oddzielne liczniki energii elektrycznej dla każdej kondygnacji oraz ogrzewanie gazowe rozdzielone na dwa liczniki, ułatwiające rozliczenia z najemcami. Bardzo dobry stan techniczny budynku dodatkowo wzmacnia jego potencjał inwestycyjny — po zapoznaniu się z galerią zdjęć zapraszam na prezentację.

Opis kondygnacji:

Parter budynku jest obecnie wynajmowany i funkcjonuje jako salon masażu. Kondygnacja ta przeszła całkowity remont, dzięki czemu uzyskano wysoki standard wykończenia. Nowy właściciel ma pełną swobodę decyzji – może kontynuować wynajem powierzchni pod działalność usługową lub zaadaptować parter na cele mieszkalne. Parter posiada wyjście na balkon, z którego prowadzą schody do przynależnego do budynku ogródka. Dodatkowym udogodnieniem jest osobne, niezależne wejście bezpośrednio z ulicy.

Pierwsze piętro stanowi w pełni gotowe do zamieszkania mieszkanie. Na tej kondygnacji znajduje się umeblowana kuchnia, schludna łazienka oraz oddzielna toaleta. Komfort życia zapewnia duża sypialnia oraz przestronny salon, który składa się z dwóch pokoi. Całość utrzymana jest w dobrym stanie technicznym, z podłogami wyłożonymi parkietem oraz płytkami w kuchni i łazienkach. Z piętra prowadzą dwa wyjścia na szeroki balkon.

Drugie piętro jest układem zbliżone do pierwszego, jednak z istotną różnicą w aranżacji przestrzeni. Duży salon został tu zagospodarowany jako dwa oddzielne pokoje, co w efekcie daje trzy sypialnie, kuchnię, przedpokój, łazienkę oraz składzik. Z okien oraz balkonu rozpościera się widok na tatrzańskie szczyty.

Na poddaszu znajduje się kawalerka z dużą łazienką. Niewątpliwym atutem tej części budynku jest widok z okna – dzięki wysokiemu położeniu widoczne są całe Tatry. Druga część poddasza pozostaje do wykończenia i własnej aranżacji, co daje możliwość stworzenia dużego, komfortowego mieszkania na całej kondygnacji.

Cały budynek jest w całości podpiwniczony. Piwnice są suche, jasne i wysokie, co czyni je dodatkową przestrzenią możliwą do zagospodarowania według potrzeb.

Wygodną komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia niezależna, szeroka oraz zadbana klatka schodowa.

Kamienica posiada również garaż. Służebność użytkowania garażu przysługuje także właścicielowi domu znajdującego się z tyłu nieruchomości.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Wymienione wszystkie okna.
Monitoring.
Szerokie i wygodne balkony.
Oddzielna klatka schodowa.
Pięć kondygnacji.
Przyłącza wszystkich mediów - kanalizacja, woda, gaz oraz prąd.
Parter po generalnym remoncie.
Piętra w świetnej kondycji.
Oddzielne liczniki prądu.
Znakomita lokalizacja w centrum.

Powierzchnia zabudowy domu: ok. 115 metrów kwadratowych
Powierzchnia całkowita: ok. 400 metrów kwadratowych
Numer działki: 11941/1
Adres: Nowy Targ, ul Długa 112
Cena: 1 399 000 zł

Zapraszam na prezentację:
Michał Giłka
Licencja PFRN nr 28952
Telefon: 792 250 793

Opis sporządzony na podstawie deklaracji właściciela i oględzin na miejscu. Może być aktualizowany i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.