Kluszkowce | jezioro, góry i własna przestrzeń

Są miejsca, gdzie natura robi pierwsze wrażenie jeszcze przed budową domu. Ta działka w Kluszkowcach daje dokładnie to uczucie — przestrzeń, światło i bliskość Jeziora Czorsztyńskiego, które codziennie przypomina, dlaczego warto zwolnić tempo.

1932 m² powierzchni w kształcie prostokąta daje dużą swobodę projektu — od nowoczesnej willi z widokiem po dom wakacyjny lub inwestycję pod wynajem krótkoterminowy. Lekko nachylony teren naturalnie otwiera ekspozycję i pozwala lepiej wykorzystać panoramę okolicy.

To oferta dla osób, które szukają nie tylko działki, ale miejsca z potencjałem na spokojne życie, drugi dom lub inwestycję w jednej z najbardziej klimatycznych lokalizacji Podhala.

Link: https://sunrisenieruchomosci.pl/oferta/kluszkowce-jezioro-gory-i-wlasna-przestrzen-378c57e9/?reo_back=https%3A%2F%2Fsunrisenieruchomosci.pl%2F%23reo_sc_1


ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia 1932 m² → komfortowa przestrzeń pod dom i ogród → większa prywatność i swoboda aranżacji

• Kształt prostokąta → łatwiejsze projektowanie zabudowy → niższe koszty i większa funkcjonalność inwestycji

• Szerokość ok. 17 m → wygodne możliwości zabudowy → idealna pod dom całoroczny lub rekreacyjny

• Długość ok. 120 m → możliwość wydzielenia stref rekreacyjnych → więcej przestrzeni i potencjału

• Lekko nachylony teren → lepsze doświetlenie i walory widokowe → naturalny charakter działki

• Dojazd drogą asfaltową → wygodny dostęp przez cały rok → komfort codziennego użytkowania

• Media w drodze → szybsze przygotowanie inwestycji → oszczędność czasu i kosztów

• Blisko Jeziora Czorsztyńskiego → wyjątkowa lokalizacja rekreacyjna → świetne miejsce do życia i wypoczynku



LOKALIZACJA

Kluszkowce to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w rejonie Jeziora Czorsztyńskiego — połączenie natury, górskiego klimatu i rozwijającej się infrastruktury turystycznej.

W kilka minut dojedziesz nad jezioro, ścieżki rowerowe Velo Czorsztyn czy stoki narciarskie Czorsztyn-Ski. Okolica przyciąga osoby szukające spokoju, aktywnego wypoczynku i nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości.

To miejsce, które działa przez cały rok — latem jezioro i rowery, zimą narty i górski klimat.



DLA KOGO

• Dla osób marzących o domu blisko natury i jeziora

• Dla inwestora pod domy wakacyjne lub wynajem krótkoterminowy

• Dla klientów szukających spokojnej lokalizacji premium na Podhalu



WARUNKI

• Powierzchnia działki: 1932 m²

• Kształt: prostokąt

• Dojazd: droga asfaltowa

• Media: w drodze

• Ukształtowanie: lekko nachylona



Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem 3MU36 z przeznaczeniem pod tereny zabudowy jednorodzinnej i usług.



Jako przeznaczenie podstawowe w terenach zabudowy jednorodzinnej i usług, ustala się:

1) zabudowę jednorodzinną wraz z wolno stojącym budynkiem usługowym;

2) zabudowę usługową realizowaną bez funkcji mieszkaniowej;

3) zabudowę jednorodzinną realizowaną bez wolno stojących usług;

4) zabudowę letniskową;

5) pensjonaty.



Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy jednorodzinnej i usług, ustala się możliwość

lokalizacji:

1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;

2) dróg, dojazdów niewydzielonych, zatok postojowych oraz parkingów, ścieżek rowerowych i ciągów

pieszych;

3) budynków gospodarczych i garaży;



Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia uzupełniającego, wymienionego w ust. 3 jest:

1) dostosowanie go do funkcji i charakteru przeznaczenia podstawowego;

2) zachowanie proporcji, aby powierzchnia zabudowy przeznaczenia uzupełniającego określonego

w ust. 3 pkt 3 nie stanowiła więcej niż 20% wielkości określonej wskaźnikiem powierzchni zabudowy dla terenu zabudowy jednorodzinnej i usług.





W terenach zabudowy jednorodzinnej i usług obowiązuje możliwość realizacji wyłącznie usług

nieuciążliwych.

Zapraszam na prezentację, również online

Sebastian Siemieniec - SUNRISE Nieruchomości

Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.

SUNRISE Nieruchomości

Don\'t be late!

sunrisenieruchomosci.pl