2.41ha w jednym kawałku pod inwestycję,!

Coś specjalnie dla dewelopera, inwestora- działka o powierzchni 2.41ha w jednym kawałku,
zabudowa umożliwiająca inwestycje związane z zabudową rekreacyjną, usługami turystyki i wypoczynku.
Wstępny projekt podziału na 22 działki budowlane. !!!
Zainteresowany/a czytaj dalej !


Druga możliwość to zakup działki wraz z domem w stanie deweloperskim. Przykładowe wizualizacje dostępne w galerii zdjęć,
Maksymalne możliwe parametry budynku na działce 8ar:
1) max ok. 340 m2 powierzchni użytkowej,
2) max ok. 160 m2 pow. zabudowy przy 3 kondygnacjach, max. ok. 245m2 pow. zabudowy przy 2 kondygnacjach
3) max wysokość budynku do 11 m
4) Kąt dachu od 30-45 st.

Chcesz mniejszy budynek? nie ma problemu- czy będzie to 70, 100 czy 150m2 powierzchni użytkowej !
Napisz, a ustalimy szczegóły !




Parcela zlokalizowana w miejscowości Zagorzyn, gmina Łącko.
Niedaleko biegnie ścieżka rowerowa, lokalizacja działki na lekkim wzniesieniu zapewnia świetne widoki na okolicę
i zwiększa potencjał inwestycyjny.
Miejsce z dobrym dostępem do Beskidu Sądeckiego, oraz w stronę Gorczańskiego Parku Narodowego,
blisko wiele szlaków turystycznych.


Powierzchnia: 2.41ha
Wstępny projekt podziału na 22 działki budowlane.
Działka o lekkim nachyleniu.
Szerokość: od 50m, do 63m. w najszerszym miejscu.
Długość: ok 315m.
Działka w kształcie zbliżonym do dwóch połączonych prostokątów, jeden szerszy, drugi węższy.
Nr ewidencyjny działki: 593,
Media: Prąd na działce, Kanalizacja w drodze.
Działka zlokalizowana przy drodze asfaltowej gminnej.
Na działce znajduje się niewielkie zabudowanie.
W terenie została wykonana droga dojazdowa po działce


Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,
oznaczona symbolem UTM w ok 74% całej powierzchni: tereny zabudowy rekreacyjnej oraz usług turystyki i wypoczynku z
dopuszczeniem mieszkalnictwa,
oraz symbolem RM w 26% całej powierzchni: tereny zabudowy zagrodowej.


SYMBOL UTM:
Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa rekreacyjna obejmująca:
– pensjonat, hotel,
– domki rekreacyjne,
– obiekty i urządzenia sportu i rekreacji (boiska do gier, plac zabaw, ścieżki zdrowia,
basen na przestrzeni otwartej, SPA, lonżownik),
b) usługi gastronomii,
c) usługi zdrowia w tym odnowy biologicznej.
3) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) funkcja mieszkalna w budynkach usługowych,
c) basen wbudowany w budynek pensjonatowy lub hotel,
d) agroturystyka,
e) budynki gospodarcze, garaże,
f) obiekty małej architektury, wiaty altany,
g) zieleń urządzona, plac manewrowy, parking,
h) uzbrojenia terenu.
4) Ustala się wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) wskaźniki intensywności zabudowy:
– maksymalny 0,7,
– minimalny 0,01;
b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 60 %,
c) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 30 %.


Dla zabudowy oznaczonej symbolem UTM nie ustala się minimalnej powierzchni wydzielanej działki budowlanej.
Dopuszcza się podziały wynikające z konieczności poszerzenia terenów sąsiednich,
regulacji praw własności, wydzielania dróg.
Dla nowo wydzielonych działek obowiązuje zapewnienie dojazdu z drogi publicznej i
uwzględnienie uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej.

Możliwa Wysokość budynków:
na terenie UTM - dwie kondygnacje nadziemne; całkowita wysokość nie może
przekroczyć 11 m.



SYMBOL RM:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa.
3) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) agroturystyka,
b) domki rekreacyjne związane z agroturystyką,
c) budynki gospodarcze, garaże,
d) obiekty małej architektury,
e) wiaty, altany,
f) lonżownik,
g) zieleń urządzona,
h) uprawy rolnicze.
4) Ustala się wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) wskaźniki intensywności zabudowy:
– maksymalny 0,5,
– minimalny 0,01;
b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 35 %,
c) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40 %

Zadzwoń teraz!!!
tel. 794 640 245
Dawid Pajerski
RE/MAX Duo
Ogrodowa 74
nr do biura: 182755541
www.remax-polska.pl/dawid_pajerski
www.facebook.com/dawidpajerskiremax