DZIAŁKA USŁUGOWA - HALA DO 5900 M2 : RABKA-ZDRÓJ - BEZPOŚREDNIO PRZY DK7 (ZAKOPIANKA)

OKAZJA! JEDNA Z OSTATNICH DZIAŁEK USŁUGOWYCH W TAKIEJ LOKALIZACJI!

Rabka ? Zdrój, bezpośrednio przy zakopiance (DK7) ? skrzyżowanie ul. Kilińskiego z ul. Gilówka (nad Firmą BLACHOTRAPEZ w kierunku na Kraków w niedalekiej odległości od projektowanych terenów budowlanych ? łącznie projektuje się około 36 ha nowych terenów pod zabudowę mieszkaniową z usługami).

Wydana ostateczna i bezterminowa decyzja WZ na budowę budynku usługowo ? handlowego (hurtownie, handel, magazyny, inne...) o powierzchni zabudowy do 788 m2 wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Powierzchnia użytkowa wg ustaleń decyzji ? do 1643 m2. Powierzchnia sprzedaży do 900 m2.

Bezpieczna nieruchomość ? w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rabki ? Zdroju na przeważającej części powierzchni także przeznaczona pod usługi (obszar oznaczony na rysunku projektu planu symbolem 2U). Możesz bezpiecznie planować swój rozwój bez ryzyka zmiany przeznaczenia gruntu.
Bez złego wariantu ? możesz wykorzystać już w tej chwili decyzję WZ lub poczekać i w sytuacji wejścia w życie planu miejscowego budować na podstawie jego zapisów.

Parametry przestrzenne gruntu : powierzchnia ? 0,6572 ha, szerokość frontu ? 84 metry, głębokość ? 75 metrów.

Grunt budowlany wielofunkcyjny ? nieruchomość usługowa, handlowa. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zasad zagospodarowania przestrzennego terenu w granicach proponowanego na sprzedaż gruntu w projekcie planu miejscowego (wejście w życie najdalej do kwietnia 2025 roku) ustala się:
1) maksymalną powierzchnię zabudowy: 30%,
2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01,
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,9,
5) maksymalną wysokość zabudowy: 10,0 m, przy czym maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym minimum 1 kondygnacja w kubaturze dachu.

Wnioski do zabudowy ? perspektywy po wejściu w życie planu miejscowego :

maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 1 971 m2
maksymalna powierzchnia użytkowa budynku: 5 914 m2
w odległości około 300 metrów wzdłuż drogi komunikującej nieruchomość (ul. Gilówka) w planie przestrzennym zaprojektowano około 36 ha gruntów pod zabudowę mieszkaniową z usługami ? przy średniej powierzchni działki budowlanej 1500 m2 pozwoli to na budowę do około 200 nowych budynków jako potencjalnych odbiorców usług.

Odległości:

17 km (15 minut samochodem) ? Nowy Targ

39 km (35 minut samochodem) ? Zakopane

62 km (55 minut samochodem) ? Kraków

35 km (35 minut samochodem) ? Chyżne ? Granica Państwa ze Słowacją

Rabka-Zdrój jest kluczowym węzłem komunikacyjnym na południu Polski. Przez miasto i w jego bezpośrednim sąsiedztwie przebiegają drogi krajowe i ekspresowe:
Droga ekspresowa S7 (Zakopianka): Stanowi główną arterię, która omija Rabkę-Zdrój od strony zachodniej, łącząc Kraków z Zakopanem (odcinek Lubień ? Rabka-Zdrój ? Chabówka).
Droga krajowa nr 47 (DK47): Jest to przedłużenie zakopianki, która prowadzi z Rabki-Zdroju (od węzła w Chabówce) dalej na południe w stronę Nowego Targu i Zakopanego.
Droga krajowa nr 7 (DK7): Przez Rabkę-Zdrój prowadzi historyczny przebieg drogi krajowej nr 7 w kierunku Chyżnego (granica państwa ze Słowacją).
Droga krajowa nr 28 (DK28): Przechodzi przez miejscowość Rabka-Zaryte, łącząc Rabkę z Mszaną Dolną i dalej w stronę Nowego Sącza.

Szczegóły techniczne ? MEDIA:

prąd : w trakcie
woda : miejska, zasuwa wykonana na działce, możliwe ujęcie własne ? zasoby zbadane
kanalizacja : zbiornik szczelny, możliwa oczyszczalnia ścieków
dostęp komunikacyjny: perfekcyjny, 1 ? a linia zabudowy od zakopianki (DK7), zjazd istniejący
sąsiedztwo : bezkolizyjne, las i teren o podobnym przeznaczeniu, tereny komunikacji.

Cena netto 400 pln/m2 PLN : do negocjacji przy zakupie całego areału, cena transakcyjna zależna od zakupionej powierzchni!

Możliwy zakup od osoby fizycznej lub do wyboru na fakturę VAT 23%.

W sytuacji transakcji pomagamy w banku ? operat szacunkowy do kredytu w cenie zakupu.

link do oferty : https://wycena24h.pl/nieruchomosci-oferty/

Zapraszamy.